全国服务热线:0591-83620610
当前位置: 首页 > 技术支持技术支持

十城房价跌幅超5%,人民日报:谁说不能降?原因让人始料未及

发布时间:2020-10-27 19:02:04点击量:

买房成为大家最难的一件事情。房价的高涨让很多人都买不起房,不少人都暗戳戳的希望房价可以下降,给大家一个买房的机会。那么“房价永远上涨”这个现象是否会被打破呢?

10月25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示,根据今年9月最新数据,近一年多有部分城市的房价稳中有升,也有一些城市例如深圳东莞的房价起伏大,当然也有部分城市的房价下跌。

根据数据,近一年来,共有十个城市的房价累计跌幅超过5%,十城和下跌数据分别如下图:

另外根据指出,上述十个城市的累计跌幅均在10%以内,还是属于理性回归、风险可控的范围。那么上面十个城市为什么会下跌呢?其中最典型的一个原因就是因为投资投机出现退潮后,本地有效需求不足,像廊坊、保定、西双版纳、北海等城市基本上都是因为这个原因,并且受调控等因素的限制,投资投机需求萎缩后,房价距最高点也接近腰斩。

当然除了以上的原因,有部分城市还受到了区域楼市整体下行的影响。例如济南,济南除了因为当地的收入难以支撑之外,还也受到环渤海湾各大城市房价下降的作用影响。虽然上述城市房价下跌还是在可控范围之内,但是在下跌过程中,房价基本上都没有出现过反弹,反而每年都有小幅度的下降。

不过我们也从上面的报告中看出,各大城市的房价还是比较稳定的,并且也打破了“房价永远上涨”这个神话,这也从一定程度上反映出了“房住不炒”等政策方略的有效作用!

回顾这半年,房地产市场每个月的表现都让人觉得非常意外,年初疫情影响之下房地产起色平平,而后期市场开始慢慢回暖,大有欲扬先抑的感觉,结果刚刚进入下半年就被疯狂调控。

目前已经有十余座城市收紧楼市调控,根据国家统计局公布的数据,2020年9月的房地产商品住宅销售价格变动虽然还是在上涨,但是涨幅大有回落,业内人士都认为房价稳定调控有效。

十城房价跌幅超5%,人民日报:谁说不能降?原因让人始料未及(图1)

房地产发展近三十年的时间,经历过疯涨期,也遇到过回落期,按理来说大家对于房价的涨跌都不需要过度解读了,“房住不炒”也不是“住房不涨”,稳定房价始终是未来楼市的调控趋势,但仍然有购房者关注着房价的风吹草动,稍有变动就极端的预测楼市走向。

如果房价上涨了就吹鼓房价要涨过香港,而房价跌了就制造恐慌说楼市要崩了,有的地方连出台政策也被过度解读,房价跌也不是,涨也不是,到底该怎么处理呢?

25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示,近一年的时间,部分城市房价下跌的市场走势已经戳破了“房价永远上涨的神话”,多数城市房价相对稳定,说明“房住不炒”、“因城施策”方略已经初有成效。

信息来源:福州亿佳科技www.fzxdn.cn福州监控安装维修 www.fzitzx.com

福州上门电脑维修

福州亿佳电脑维修

福州24小时电脑维修服务:福州系统安装重装、福州监控安装维修、福州各区域监控维修、福州数据恢复找亿佳科技、福州电脑装机组装等、WIFI设置安装调试、IT外包。更专业、更快捷、更贴心!让您轻松享受IT生活!

地址:福州市鼓楼区东百大厦13楼  电话:0591-83620610  手机:18060508607
Copyright © 2012-2018 福州亿佳科技有限公司 版权所有 Powered by EyouCms  ICP备案编号:闽ICP备19026341号-3